Что делать если родственники не хотят оформлять собственность на метры после наследства?
Здравствуйте. У меня произошла такая ситуация. Умер отец, и в наследство на его комнату в центре СПб в коммунальной квартире решили вступить родственники, комната 19 метров я-дочь была там прописана вместе с ним. Маме как жене пришлось то же вступать что бы мы с ней не потеряли ещё больше метров. Вообщем в права наследство вступили я, моя мама, сын от первого брака, и отца мама(моя бабушка). По прошествии года умирает отца мама(моя Бабушка) права собственности она оформить успела. У неё наследство была комната не далеко от нашей 25 м, то же в коммунальной квартире. Там была приписана она и её внук по линии дочери(папиной родной сестры). Сестра начала вступать в права наследства на бабушку, брат отказался от доли в её пользу, ну и в наследство вступила я вместе с ней. По итогу в моей (отцовской комнате) у брата 2 метра у тети 1.75, у меня же в тетиной 4 метра. Загвоздка произошла в следующем на нашу коммунальную квартиру нашёлся покупатель, мы с матерью попытались с ними поговорить, итог разговора нас просто ошарашил. Брат за 2 метра требует 200000, а тётя вообще не собирается да же оформлять эти метры в Росреестре , так как если у неё будет собственность хоть какая то, то она не получит квартиру со своей службы, а это может быть и через пять лет. Из за нас мы не можем продать квартиру, соседи то же из за нас сидят. Подскажите что делать в данной ситуации, как заставить по закону оформить право собственности?
Здравствуйте, Дарья.
Из письма видно, что тетя стала вступать в наследство. В квартире бабушки она оформила Свидетельство о праве на наследство у нотариуса, в квартире ее брата тоже оформила Свидетельство о праве на наследство у нотариуса, но в Росреестре не собирается оформлять право собственности. На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Сообщите тете эту информацию, возможно она изменит свое мнение.
Так же можно обратиться с иском в суд о понуждении к регистрации права собственности.
09.02.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.