Как юридически верно можно отгородить парковку около дома от жителей соседних домов?

Здравствуйте. Являюсь собственником квартиры в 9-этажном доме в г. Челябинске, дом сдан в 2014г, всего в доме 72 квартиры. Заселено более 50% жильцов. Придомовая территория благоустроена. Имеется детская площадка, парковочные места, подъездная дорога идёт только к нашему дому, сквозного проезда (к другим домам) нет. Парковочных мест не хватает, т.к. занимают их жители из соседних домов и рабочие с завода, который находится буквально через дорогу. Хотим установить ограждение или шлагбаум, но в УК говорят что земля находится в аренде и это не возможно. Право собственности на землю принадлежит агентству недвижимости на основании договора краткосрочной аренды земли у КУИиЗО (комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска). Подскажите, что можно сделать в такой ситуации?