После смерти отчима половина квартиры(матери) по наследству оформлена на меня. а вторая (отчима) отошла государству в
после смерти отчима половина квартиры(матери) по наследству оформлена на меня . а вторая (отчима) отошла государству в лице сельской администрации.
Сельская администрация не хочет покупать мою половину и не продает свою.
Если покупать у администрации то как все должно выглядеть. какая стоимость будет на половину квартиры. да и как мне вообще поступить.живу я в другом городе.
Здравствуйте, Сергей!
Выход из этой ситуации зависит от того, к какому результату Вы хотите прийти. Юридически Вы вправе продать свою 1/2 долю квартиры. Для этого Вы должны обратиться к нотариусу, который составит и направит предложение администрации о приобретении доли квартиры и соответственно оформит документально отказ администрации (в том числе их молчание = отказ) от преимущественного права покупки.
После этого Вы вправе продавать свою 1/2 долю по цене не менее, чем было предложено выкупить администрации. В связи с тем, что доля квартиры государственная, оно вряд ли заселится туда жить, то есть новый собственник Вашей доли фактически будет пользоваться квартирой один. Так же Вы можете пустить квартирантов или жить в квартире лично.
Заставить администрацию выкупить Вашу долю или продать им свою нельзя. Для определения стоимости квартиры необходимо воспользоваться услугами независимого оценщика. При этом надо учитывать, что доля квартиры всегда стоит на порядок дешевле, чем вся квартира.
01.12.2010
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.