На что стоит обратить внимание покупателю при покупке квартиры, если ее собственниками являются 2 и более человек?
На что стоит обратить внимание мне как покупателю при покупке квартиры, если ее собственниками являются 2 и более человек? Нужно ли присутствие всех при сделке и письменное согласие на продажу? Как можно проверить действительное количество собственников и наложен ли арест или залог на приобретаемое жилье?
Здравствуйте, Дмитрий.
Фамилии и количество собственников квартиры, сведения об арестах, залоге проверить можно. Для этого необходимо заказать выписку о правах из госреестра. Для заказа выписки необходимо иметь паспорт, оплатить госпошлину, знать точный адрес квартиры. Присутствие всех на сделке обязательно, проверяйте паспорта собственников, подписи на договоре должны ставить в Вашем присутствии. Обратить внимание на наличие супругов у собственников, проверить является ли данная квартира совместной собственностью или нет. Например, квартиру приобрели брат с сестрой, если оба были в браке на момент покупки, тогда необходимо согласие супругов собственников на продажу такой квартиры. Если квартиру приобрели муж с женой согласие на продажу квартиры не требуется.
02.03.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.