Как определить балкон или лоджия?
Людмила, подскажите, пожалуйста, как определить балкон или лоджия? Какими нормами права необходимо руководствоваться? Во всех рекламных буклетах компании-застройщика было обозначено что часть нежилой площади является балконом (коэффициент указывался 0.3). Для проведения обмера квартиры компания-застройщик наняла частную организацию. При проведение обмеров организация пересчитала площадь и посчитала балкон с коэффициентом 0.5, указывая на то, что это лоджия. Балкон ограничен несущими стенами только с 2 сторон.
Можно ли в правовом поле убедить застройщика, что это балкон, а не лоджия?
Здравствуйте, Павел.
Эти понятия регулируются СНиП 31-01-2003 приложение «Термины и определения».
3.1.Балкон — Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
3.3 Лоджия — Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
03.04.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.