Каковы жилищные права собственника помещения при изъятии жилого помещения (расселение аварийного и ветхого жилья)?

Здравствуйте. Я собственник жилого помещения (комната 17 кв.м, общ. площадь 26 кв.м) в ветхом (аварийном) фонде в Нижнем Новгороде. Сейчас районная администрация начинает расселение дома. Мне предложили только денежную компенсацию, даже не предложили однокомнатную квартиру, взамен изымаемого помещения, ссылаясь на 32 ст. Жилищного кодекса РФ. В жилищном кодексе прописано, что компенсация рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья. Средняя цена 1 кв. м в данном аварийном доме 44966 руб., что ниже стоимости 1 кв. м по району - 55828 руб. Исходя из этого компенсация в денежном выражении составит 1169116 руб. Администрация же предлагает сумму, практически в два раза меньше рыночной стоимости, тем самым лишая меня и помещения и денег, на которые можно приобрести жилье взамен изымаемого. Права ли в своих действиях администрация района?