Как выяснить кому принадлежит гараж по договору дарения, если есть свидетельство о собственности?
В марте 2004 г. самовольно возведенный в 1996 г. гараж стал законным, мой отец получил свидетельство о праве собственности. Гараж стоит на территории участка вместе с частным домом. В июне 2004 г. мой отец дарит моему брату по нотариальной дарственной общим списком: половину дома, надворные постройки и гараж. В результате этой сделки мой брат получил лишь свидетельство о праве собственности на половину дома. Почему в его собственность не перешел гараж, ведь он уже 2 месяца как был зарегистрирован не имею понятия. Об этой сделке я не знала. В 2015 г. отец пишет завещание на этот гараж на меня. В 2016 его не стало и я по наследству получила этот гараж, имею свидетельство о праве собственности. Все эти годы брат гаражом не пользовался, вспомнил недавно и к моему удивлению сказал, что он будет узаконивать гараж и продавать его, т.к. он его хозяин. Я объяснила ему, что гараж мой, предъявила свое свидетельство о праве собственности. Он собирается судиться. Какие перспективы?
Здравствуйте, Оксана.
Перспективы дела в суде зависят от причины, по которой не прошла регистрация прав собственности на гараж, содержания правоустанавливающих документов. Здесь видны нюансы: исковая давность 3 года пропущена, причины пропуска не ясны, что это за «общий список» не ясно, возможно в договоре указаны просто «постройки» или не ясно описан объект и т. д.
04.05.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.