Кто должен восстанавливать закладную на квартиру при ее утере: собственник или банк?
Здравствуйте. Я в прошлом году купила квартиру по ипотеке. Оформили все документы как положено. Вместе с документами на кредит и на "зеленку" оформляется так же закладная на квартиру, которую в руки заемщику не дается. Документы оформила в МФЦ, а закладную оттуда курьер банка. Уже неделю мне звонят из банка и говорят, что потеряли закладную И ТРЕБУЮТ, чтобы я сама пошла и написала заявление на получение дубликата! Скажите, пожалуйста, я могу отказаться, чем мне это грозит? И что дает мне потеря закладной. Что то банк слишком волнуется! Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Рузанна.
В Законе определен порядок регистрации прав собствености на квартиру с ипотекой. Отсутствие закладной свидетельствует о том, что документы оформлены не полностью. Если закладная не оформлена, Банк вправе подать документы на расторжение договора ипотеки, так как Вы не передали приобретенную квартиру в залог банка.
31.10.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.