Как выкупить долю ребёнка в квартире и купить дом с использованием материнского капитала?

Добрый день! Столкнулся с трудностями по покупке недвижимости в Крыму. Имеется доля, 1/4, на одного ребёнка у бабушки в квартире общей площадью 133 кв.м (стоимость 6,3 млн. руб). Так же имеется материнский сертификат. Запланировали покупку дома (49 кв.м) в селе Останкино (Крым). Его стоимость 1,2 млн. Документы на него: Право собственности зарегистрировано только на землю, дом с надворными постройками - ранее учтенное право. Кадастровая стоимость участка - 151224,91 руб., оценочная дома с постройками - 272000 руб. Возможна ли покупка по материнскому капиталу и за счёт доли ребёнка в квартире у бабушки? Бабушка выделила 800000 для покупки, но при условии, что отдадим долю ребёнка в её квартире. Если это возможно, то в каком ключе двигаться?