Как выделить в натуральную величину ½ участка?
Здравствуйте. Наследовал от матери 1/2 зем. участка. Второй собственник, не родственник, давно умер, в наследство никто не вступал. Подскажите, как определить 1/2 на месте. Могу ли я самостоятельно выбрать 1/2 участка граничащую с улицей (хотелось бы ссылку на закон). Заранее спасибо.
Здравствуйте, Константин.
Вы и умерший второй собственником были собственниками участка в равных долях по ½ доли. Это значит, что каждый из Вас владел одной второй долей в каждом сантиметре этого участка (образно выражаясь). Поэтому Вы не можете самостоятельно выделить себе в натуре (отгородить) понравившийся кусок. В таком случае необходимо искать наследников, если наследников нет, то данная доля земельного участка отходит в собственность государства. Только после того, как будет определен второй собственник на ½ долю участка (оформлены документы о собственности) можно будет выделить доли в натуре (по договоренности или в судебном порядке), то есть разделить 1 имеющийся участок на 2 самостоятельных отдельных участка. Если собственником станет государство, Вы сможете выкупить вторую ½ долю у государства. Что касается раздела участка: если Ваш участок примыкает к дороге, то раздел происходит по линии, перпендикулярной линии дороги. При таком разделе каждый из собственников в итоге имеет выход к дороге.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.