Наследование недвижимости

Добрый день! Моя ситуация. Живу (и прописана) и работаю в городе + пенсия (7400). В поселке жили родители. Мама четыре месяца назад умерла, дом был оформлен на нее, остался в нем жить папа (78 лет). Брат умер год назад, жил с семьей отдельно (осталась взрослая дочь с семьей и жена, которая с ним незадолго до его смерти развелась). Мы с папой теперь наследники первой очереди. Нужно кому-то вступать в права. Если честно, не смотря на развод моего брата, у меня нет уверенности в том, что "внучечка" не захочет возобновить отношения с дедушкой, дабы заполучить наследство! Я могу потерять МОЕ родовое (еще дедушка строил и приговаривал, что хозяйка - Я!). Поэтому мне конечно в идеале сразу все оформить на меня (папа вроде бы не против) - я ведь его никуда и никогда не брошу! Но у меня сложная ситуация. Имею несколько кредитов (сроки очень давние и прошли), но тяжбы продолжаются, были два суда - присудили, плачу самостоятельно по двум исп. листам. У меня в собственности нет до наст.времени ничего (живу и прописана у свекрови). Если я вступлю в права наследования, банки и приставы могут повернуть на взыскание по долгам родительский дом или все же он считается единственным моим жильем (хоть я и не проживаю пока в нем, мне НУЖНО работать и жить в Ростове!) и никто не посягнет на него? Как лучше все оформить, чтобы не попасть в просак и остаться ни с чем? Спасибо.