Оплата метров квадратных по ДДУ
Здравствуйте. В 2015 году я приобрела квартиру по договору долевого строительства. Дом должен был сдаваться в 2019 году. В 2015 действовал закон о том, что участник долевого строительства должен оплачивать балкон с коэффициентом 0,5 (т. е. если балкон 4 метра, то я плачу только за 2 метра). Поэтому площадь жилого помещения без балкона составляет 40 квадратных метров, инвестиционная площадь 42. Затем закон был изменен. За балконы теперь не платят при покупке, а только за жилую площадь. Сейчас я пришла получать квартиру, она увеличилась на 5 метров, квартира стала 45 метров (была 40, с балконом 42). И мне сказали, что я должна заплатить за них, так как 45-40=5. Но разве я должна так платить? а не за 45-42 = 3 метра? ведь балкон уже не считается, и метры за него были проплачены в 2015. Как вы считаете? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Юлия.
Сейчас существует путаница между тем, какую площадь пишут при регистрации собственности и между тем каков реальный метраж квартиры. При ДДУ вы оплачиваете стоимость строительства всей квартиры с лоджией, исходя из ее реальной площади (с учетом понижающего коэффициента за лоджию), а в выписке о регистрации указывается так называемая основная площадь (то есть без учета лоджии). Таким образом вы оплатили цену 40 метров (2 из них лоджия по понижающему коэффициенту 0,5), сейчас площадь квартиры составляет 45 кв метра (2 из них лоджия…), то есть к доплате стоимость 5 кв. метров.
11.02.2019
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.