Как оформить верно сделку дарения доли?

Добрый день. У отчима моего отца была квартира, они с матерью моего отца поделили её на две доли. После смерти отчима одна доля осталась у матери моего отца, а вторая по наследству отошла сестре отчима моего отца. Мать моего отца написала дарственную на моего отца. Теперь одна доля квартиры у сестры отчима, а вторая у моего отца. Мой отец решил подарить мне свою долю, обратились в МФЦ,отправили к нотариусу. Нотариус приняла документы, но наш риэлтор сказала, что эта сделка будет недействительна, и мы зря заплатим деньги нотариусу. В дополнение, у нас с отцом фамилии разные, я замужем второй раз, поэтому никакого документа о смене фамилии с девичьей нет, так как при разводе свидетельство о браке забирают и дают о разводе,а в нём уже фамилия другая. Как нам быть? Что делать? Кому верить?