Могу ли я продать по договору "Уступка прав цессии" квартиру за, например, 100 тысяч рублей?

Добрый день.

Безусловно, это не купля-продажа, а уступка имущественных прав и вы вправе установить любую цену. НО! Данная сделка подлежит регистрации, следовательно, информация о ней гарантированно попадет в налоговую, в любая сделка ниже 20% от рыночной стоимости может быть проверена. Да и не совсем понятно зачем такое большое занижение, если вы продадите по той же цене по которой покупали, то сможете уменьшить свои доходы на расходы и не платить с этой сделки НДФЛ.