Покупка квартиры по переуступки
Планирую купить квартиру на днях,от подрядчика по переуступки.Как это происходит что надо знать.?получается квартиру я покупаю за 250 тыс вместо 800 тыс на остаток отдельный договор .Цену за квартиру он мне хорошо снизил.Какие есть риски?какие документы нужно проверить?
Добрый день.
Риски при таком занижении цены весьма значительные — в будущем, вы не сможете получить налоговые вычеты на всю стоимость и если сделка будет признанна недействительной, то вы приобретете право требовать только сумму в договоре цессии. Безусловно, вам необходимо получить подлинники документов вашего продавца — ДДУ, справку застройщика об оплате, платежные документы, уведомление об уступке. Кроме того, необходимо проанализировать ДДУ на предмет ограничений по уступке. Также следует помнить, что уступка подлежит регистрации.
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»