Компенсация за снос собственности (гараж)

Если земля под гаражем не в аренде на данный момент (не было либо была, но не продлялась) и не в собственности. Сам гараж в собственности. Гараж не индивидуальный, т.е. в составе других гаражей (бывший ГСК). Территория на которой находится гараж на генплане Екб обозначена как планируемая под застройку до 2025 года. Кадастровая стоимость гаража 290000 руб., собственник продает его за 100000 руб. Вопрос: Если купить такой гараж, то в случае застройки (сноса гаража) будет ли компенсирована постройка по кадастровой стоимости?