Передача первоначального взноса покупателю
Здравствуйте. Идем на сделку как покупатели права требования недвижимости в ипотеку. Продавец - юр.лицо. Как и когда передавать первоначальный взнос? Сначала идем в банк подписывать договор, потом в рег.палату, потом после получения документов в рег.палате идем снова в банк для перечисления банком денег продавцу.
Именно в какой момент здесь МЫ (покупатели) должны передать деньги продавцу?
Добрый день.
Передавать деньги вы можете в любой момент как договоритесь, прямой ссылки закона нет. Но в целях вашей безопасности, рекомендуем передавать основную сумму денежных срелств после регистрации перехода права (что в вашем случае и так происходит). Остаток зажолжнности разумнее также передавать после регистрации перехода права. Если же продавец на это не согласен (его можно понять), то в зависимости от размера остатка можно его либо разбить на части либо поместить в ячейку или под аккредитив, чтобы у продавца были гарантии получения денег.
21.06.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»