Продажа недвижимости по договору рассрочки платежа, какие опасности?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие подводные камни подстерегают продавца (физическое лицо) при продаже недвижимости по договору купли -продажи с рассрочкой? И как обезопасить себя от неуплаты рассрочки покупателем?
Здравствуйте, Светлана!
Если говорить о 100% гарантии для Продавца – не регистрируйте сделку, пока не получите полностью все деньги. Вы можете подписать договор купли-продажи, указать период рассрочки и указать, что регистрировать переход права собственности и право собственности Покупателя стороны пойдут после полной оплаты. Так же указать, что в случае невыполнения условий о рассрочке, продавец вправе вернуть деньги и продать квартиру другому лицу. Естественно, такой договор надо составлять очень тщательно, так как риск у Покупателя возрастает. Деньги при такой схеме платежа необходимо перечислять на банковский счет (ячейку). Доступа к счету (ячейке) у сторон быть не должно. Право доступа у Продавца к этим деньгам должно появиться только после регистрации на имя Покупателя прав на квартиру.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.