Правомерна ли работа риелтора
Здравствуйте уважаемая, Елена Валерьевна. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли меры риелтора, если была одно время выставлена квартира, а потом по своим на то причинам по просьбе собственника снять с продажи, менеджер по продажам в агентстве недвижимости, от которого эта квартира выставлялась, снимать с продажи отказалась, вместо этого выставила эту квартиру на всех сайтах в интернете на сумму в пол миллиона выше прежней, и дала информацию по нашей квартире в агенство недвижимости конкурента всю информацию. Правомерны ли действия со стороны первоначального агенства выставлявшего эту квартиру?
Добрый день.
Отношения между риэлтором и продавцом регулируются догвором, первоначально необходимо посмотреть, что нам говорит данный документ на эту тему. Если договора нет или он не регулирует эти вопросы, то с т.з. гражданского законодательства информация является имуществом, собственник которого может запрещать разглашать или использовать какие-либо сведения. информация о квартире, равно как и сама квартира, принадлежат конкретному лицу, которое вправе решать где и когда размещать сведения об объекте недвижимости и на каких условиях (за исключением, общедоступных ресурсов, типа ЕГРН) В случае, когда информация была передана риэлтору добровольно, то собственник вправе остановить использование путем направления соответствующего уведомления, в т. ч. и модератору интернет-ресурса. Что касаемо правомерности юридической, то если первоначальное согласие от собственника было получено (опять же в каком виде), то он мог размещать, если условия продажи не были зафиксированы на бумаге, то риэлтор мог их изменять в интересах клиента. Собственно, вопрос очень спорный и самое главное безрезультативный — направьте заинтересованным лицам письма о недопущении распространения информации без вашего согласия и впредь фиксируйте такие вопросы письменно.
12.07.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»