Упущенная выгода при расселение аварийного жилья
Добрый день! Дом, в котором у меня квартира в собственности, признан аварийным и будет расселен путем выкупа. Моя квартира в ипотеке, по которой я возмещаю налоговый вычет с уплаченных процентов. При выкупе квартиры мне придется погасить ипотеку и взять новую. И я потеряю налоговый вычет. Как и в какой момент процедуры расселения правильно заявить об упущенной выгоде для включения её в выкупную стоимость? Можно ли также считать упущенной выгодой потенциальную уплату налога, в случае продажи новой квартиры ранее 5 лет по более высокой стоимости?
Добрый день.
Нет, такую упущенную выгоду вам на стадии выкупа не компенсируют, поскольку нет гарантии, что вы будете уплачивать НДФЛ в будущем, а если и уплачивать то в каком размере. Однако, это не мешает вам попробовать создать такую правоприменительную практику и потребовать включить в отчет оценщика при выкупе такую строку. Но доказывать такой убыток придется в суде.
29.07.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»