Аварийный балкон
Доброго дня. Собираюсь купить квартиру на вторичном рынке. Дом 1952г.
Напрягает балкон (имеет уклон примерно градусов 20 и трещины возле,на фасаде). Прошу продавца обратится в УК для осмотра балкона и составить Акт о состоянии балкона. Отказывается. Вопрос: - Если я сам, после покупки квартиры, как новый владелец обращусь в УК с данным вопросом, и они признают балкон аварийным, могу ли я оспорить сделку по покупке квартиры, и вернуть деньги?
Спасибо.
Добрый день, Леонид.
Оспорить/расторгнуть такую сделку получится только, если об этом будет прямо указано в договоре (что аварийный балкон является основанием для расторжения сделки) или продавец введет вас в заблуждение относительно этого факта. Но скорее всего, это будет лишь основанием для снижения стоимости. Но если вы очевидно наблюдаете аварийный балкон, то должны проявить разумную осмотрительность и поинтересоваться тех.состоянием балкона до заключения договора.
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»