Покупка гаража с жилым пристроем
Здравствуйте. Хочу купить в Анапе жилой двухэтажный гараж. Но по документам там один этаж и нет разрешения на строительство. Стоит ли покупать? В какую сумму обойдётся переоформление и признают ли самострой законным или скажут привести в первоначальное состояние и снести второй этаж?
Добрый день.
Гараж по определению не может быть жилым помещением. Так что при оформлении безусловно будет проблемы. Можно будет попробовать получить согласование о реконструкции этого строения, но вероятность невелика. В судебном порядке придется сохранять самовольную постройку, а значит требуется согласие собственника земельного участка. Если участок под гаражом также оформлен будет в вашу собственность, при условии положительной экспертизы, есть вероятность признания права собственности на строение. Для получения какого-то представления о шансах в суде или ином порядке оформления необходимо смотреть документы.
19.12.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»