Как правильно взыскать неустойку по договору долевого строительства?

Здравствуйте Людмила! Я оформил договор участия в долевом строительстве в 2007г. Застройщик должен был передать мне квартиру не позднее 2009г. В договоре прописано, что в случае нарушения любой из сторон срока приема-передачи помещения от Застройщика к Дольщику, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Я в свою очередь всю сумму по договору оплатил в 2007г. Дом в котором находится моя квартира досих пор не сдан. Могу ли я потребовать от Застройщика возврата моих денежных средств с учетом неустойки, предусмотренной договором? спасибо.