Приобретение земли 1997г,что делать если нет документов на землю, а надо размежевать участок?
Пишу подробно: в июле 2001г.купила избушку которой 90 лет на земельном участке 1906м2 раньше небыло такого чтоб оформляли землю у кого я купила его унаследовали в 1997г.Но раньше землей никто не хотел заниматься.ширина участка с фосада у нас 12м-30 а с задов огорода ширина 22-65 .30-65 это длина огорода .между соседями где фасад стоит зобор и проблем вроде нету.Но в 2006г.с заду огорода зделали самозахват земли и поставили дом в 2007г.я написала в администрацию бумагу в види служебки что у меня нету столько земли как написано в договоре.В Администрации мне ответили что я дом купила а земля администрации но унаследована земля с домом это уже собственность.КОГДА я пошла в администрацию за постановлением на межевание мне дали распоряжение приблизительно 1906м2 ооо земля мне зделали топосьемку где четко показано что с боку соседей у меня все строения замежованы на ширину 3м. и с заду огорода выделили 2 участка и теперь у меня получается 14 соток и строение все замежованы я нанела адвокатов но они составили 5 исковых заявлении и все неправильно когда было 4 определения по 136 часть2 то я сама поехала в суд и выесняла почему не берут в производство по ст 150 вот и столкнула с мертвой точки дело 30 января 2011 бала беседа соседка у нас дом 29 а у нее 31 нечетная сторона то она принесла встречное заявление но судья дал срок до 15.02.2011.зделать топосьемку своего участка 15 числа нам суд отложили до 30.04 назначили судебную экспертизу пополам а потом кто виноват выплачивает другой стороне у нас постройки вместо деревянных кирпичные но в границах а они на провах дарственной бабушка подписала сыну дом но так как он пьет она оформила землю на себя в 2010г.Атерерь мать его узнала от меня что земля на ней она собралась оформлять на себя у меня и 5 заявление не правильно подано третьим лицом нету кодастр или недвижимости судья обязал узоконить мои строение а дом только фундамент мы живем 30 км от тюмени в поселки и власти что хотят то и творят все на деньгах сейчас я повредила руку извиняюсь что так пишу и пришлось учиться на компьютере пока еще чайник все понимаю что мой прова другим помагаю а сама себе помочь не могу сейчас надо еще с адвокатами разобраться если что не понятно я обьясню помогите пожайлуста .
Здравствуйте, Татьяна!
Из письма ясно следующее: вы приобрели дом в 2006 году. Продавцы дома получили его в наследство. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1906 кв. метров (длина сторон участка 22,6 м.* 30,65 м.* 30,65 м.* 12,3 м.). В настоящее время часть Вашего участка отдана администрацией кому-то под застройку и на данной части участка построен дом. Таким образом, Ваш участок на сегодняшний день уменьшен примерно до 14 соток. Вы подали иск в суд о признании за Вами права собственности на участок площадью 19 соток. В суде поставлен вопрос о проведении топографической съемки участка площадью 19 соток.
Для подтверждения своих прав на данный участков Вы должны представить суду документ о выделении земельного участка площадью 19 соток на самого первого собственника дома. Именно этот документ является подтверждением наличия у Вас прав собственности. Также закажите в БТИ документы на земельный участок, обычно у них имеются планы земельных участков, на которых расположены дома.
Ваша ситуация осложняется тем, что на спорном участке уже построен дом. Вам надо определить, что Вы хотите получить от суда: снести дом, или выделить Вам другой участок взамен захваченного. Более точный и подробный анализ ситуации можно сделать только после изучения всех имеющихся у Вас документов.
05.03.2011
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.