Можно ли обязать платить за ЖКХ?
Здравствуйте! Сестра мужа хочет оформить через куплю-продажу комнату на мое имя. В комнате прописан ее отец, который плату за жилье не вносит и фактически не проживает там. В случае если я соглашусь на приобретение этой жилплощади и оплачу все долги, можно ли как-то в дальнейшем обязать отца вносить платежи за жкх, ведь он так и останется прописан там, а собственником стану я? Выписаться он не может, возможных мест прописки у него нет. Спасибо.
Добрый день.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, плату за ЖКХ вносит собственник помещения и лица, пользующиеся коммунальными услугами. Если в жилом помещении прописан отец сестры Вашего мужа, то плату за коммунальные услуги должен нести и он, а в случае, если сроки оплаты нарушаются, то необходимо обращаться в суд за взысканием. Ваши расходы на оплату коммунальных услуг по погашению долгов можно взыскать как убытки, при надлажащем оформлении.
21.04.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»