Можно ли продать квартиру ,если муж не даём согласия?
Здравствуйте. По дарственной родители нам с сыном купили однокомнатную квартиру, потом у меня появились двойняшки, то есть в общей сложности трое детей. Я хочу уйти в расширение. Мне нужно согласие бывшего мужа, что бы он разрешил продать долю ребёнка в квартире, но он не даёт, при том у меня ещё двое детей, метров в квартире нам всем не хватает. Как поступить и можно ли без его согласия, если он против (доля в новой квартире ребёнку будет выделена)?
Добрый день.
К сожалению, это большая проблема бывших супругов, отсутствие согласие на распоряжение имуществом детей. ПРИ этот закон не дает четких указаний об обязательности согласия отца ребенка, если родители в разводе, т. е. ребенок постоянно проживает только с одним родителем.
По смыслу приведенных статей 60 СК РФ и 37 ГК РФ однозначно следует вывод, что при совершении сделки с недвижимым имуществом ребенка обязательно требуется согласие органа опеки и попечительства. Возможно обратиться в орган опеки с просьбой выдать предварительное согласие с последующей проверкой выполнения его условий законным представителем несовершеннолетнего. При получении отказа либо попытаться обжаловать отказ либо обращаться в суд за лишением родительских прав, но здесь много нюансов.
23.04.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»