Покупка участка, у которого не совпадает кадастровый номер
Добрый день. Хотим с женой купить земельный участок, продавец предоставил документы с кадастровым номером участка. Так же указано, что владельца два, каждый владеет половину участка. При проверке данного кадастрового номера через сайт Росреестра такого кадастрового номера не существует. По карте примерно прикинули где должен находится данный участок, но у данного объекта на карте другой кадастровый номер. Через мобильное приложение кадастровый номер нашел, но в статуте указано "снят с учета". Подскажите, имею ли я дело с мошенниками? Или же возможно второй собственник переделал документы и разделил участки?
Добрый день.
Возможно речь идет об ошибке. Проверить участок можно по адресу и даже по местоположению. Необходимо заказать выписку на земельный участок, возможно, участок изменялся (разделялся или объединялся) и «неверный» номер является для его первоначальным.
В любом случае, в договоре должен быть указан актуальный кадастровый номер земельного участка, иначе приобретать такой объект недвижимости нельзя.
23.04.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»