Покупка приватизированной квартиры
Добрый вечер. Меня зовут Светлана. Хочу купить квартиру. Продавец получил квартиру в 1986 году. На тот момент она была замужем и имела 2 детей. Приватизация данной квартиры была в 2005 году. Все отказались в пользу 1 собственника. На момент приватизации детям было по 27-28 лет. Сейчас на момент продажи она является единственным собственником. Муж недавно умер. Дочь прописана по другому адресу, а Сын которому сейчас 43 года, прописан в этой квартире. Сейчас они подали заявления об выписки из квартиры, чтоб при подписании основного договора купли продажи квартира была свободной. Вопрос такой - как известно лица отказавшиеся от приватизации в пользу другого лица сохраняет за собой права пожизненного проживания в этой квартире. Нужно ли кроме выписки его до подписания договора ещё какие-то документы? Чтоб он потом не оспорил и не прописался назад в квартиру. Так как не хотелось бы, чтоб после покупки со мной кто-то жил из бывших жильцов.
Добрый день.
Граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, приобретают право пожизненного пользования данным жилым помещением. Сведения о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, должны быть включены в договор купли — продажи. Следовательно, дети продавца должны быть указаны в договоре и дать согласие на снятие с регистрационного учета, если это снятие происходит после заключения договора. Т.е. если до момента подписания договора дети продавца и сама продавец прекратили свое право пользования путем снятия с регистрационного учета по месту жительства, не снимает обязанности указания в договоре о лицах, имеющих право пожизненного пользования. Рекомендуем вам получить согласие детей на прекращение своего права пользования, хотя бы в простой письменной форме.
21.05.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»