Покупка квартиры по генеральной доверенности
Добрый день! У меня два вопроса.
1. Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру, собственники мать и совершеннолетний сын, который живет в другом городе. Есть генеральная доверенность на мать от сына. На что обратить внимание, и если не трудно напишите порядок приобретения. Приобретаем в ипотеку.
2. Продаем квартиру за наличные. Какой порядок, кроме оформления договора купли-продажи, какие еще документы понадобятся (справки и тд) от продавца и от покупателя. Заранее спасибо.
Добрый день.
По сути вы просите меня провести анализ сделки, но без документов, это бессмысленно. В случае с доверенность, необходимо подтвердить визуальное согласие второго собственника (по электронным каналам видео-связи, например, в присутствии свидетелей) на сделку именно на таких условиях. Кроме того, проверить полномочия представителя.
Про вторую сделку, комплект документов определяется исходя из характеристик самого объекта и обстоятельств. В целом — это договор, при необходимости акта приемки — передачи, документы, подтверждающие полномочия и денежные расчеты. Техническая документация не является необходимой и рассматривается при проверке чистоты сделки. Порядок расчетов между сторонами оговаривается ими заранее, т. е. полностью вы вносите деньги при подписании или часть после регистрации и каким образом.
01.06.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»