Покупка части дома за материнский капитал

Здравствуйте. Есть дом. Он полностью принадлежит свекрови. У него два совершенно отдельных входа. Две кухни, и прочее. Но оформлено это все просто как цельный дом. Вопрос. Мы хотим за материнский капитал выкупить у неё 1/2 дома. Читаю, что раз вход отдельный, это возможно. Но, как оформить это все, чтоб пенсионный пропустил? С чего начать?