Приобретение земельного участка с домом
Хочу купить земельный участок с домом, свидетельства о гос.регистрации от 2014 года есть на оба объекта, но дом 1930 года постройки снесен продавцом. Новый не построен, старый не снят с кадастрового учета. Могу я купить дом по документам и на его месте выстроить новый, надо ли в таком случае получать разрешение на строительство?
Добрый день.
Купить можете, Росреест не будет проверять существует ли дом в натуре. Построить новый дом так же сможете, снеся сначала старый или получив разрешение на реконструкцию. Все же проще и дешевле (налоги, раходы на снос и т. д.) по ряду причин купить свободный участок. И даже коммуникации придется отключать и подключать заново, так что выгоды от приобретения виртуального строения нет.
13.07.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»