Раздел квартиры между детьми после смерти матери
Приветствую. У моей матери приватизированная квартира попала под программу сноса аварийного жилья. На полученные деньги мы купили трёхкомнатную квартиру и при оформлении документов при покупке в графе "собственник" указали меня (сына). Вопрос: после смерти матери, смогу ли претендовать на эту квартиру мои родные сестры, если собственником теперь значусь я? Достаточно ли было просто указать при покупке собственника или маме нужно составить завещание на меня? Вопрос возник, потому что квартира, которая была признана аварийной, в своё время выдавалась матери на всех троих детей при переселении с барака. В новой квартире прописаны только я и мама, приватизация не оформлялась.
Добрый день.
При расселении аварийного жилья компенсацию, в т. ч. в виде нового жилья, получают (учитываются) как собственник, так лица, имеющие право пользования. Следовательно, при подписании соглашения о передаче вам жилого помещения, ваша мама так же имела право на компенсацию, невзирая на то, что титульным собственником явились вы. Теоретически, дети вашей мамы после ее смерти могут попытаться претендовать на часть квартиры как наследники первой очереди. Практически же им нужно будет доказывать, что у вас возникло некое неосновательное обогащение в виде доли в квартире. Слабо верится в положительные перспективы такого дела, но для страховки, вы можете, действительно, оформить завещание или получить от мамы нотариальное заверение о том, что она не претендует на часть стоимости квартиры и дарит вам эти деньги.
14.07.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»