Как купить долю в доме?

Добрый день.

Согласно 250 статьи ГК РФ, приобретение части недвижимости имеют остальные правообладатели на эту собственность. Пред совершением сделки их информируют письменно, на это уведомление другие собственники обязаны ответить в течение 30 дней — это обусловлено законом.

Важно! Если установить местожительство остальных собственников выяснить не удается, или они под разными предлогами препятствуют заключению договора и не покупают комнату сами, то предать право собственности можно посредством заключения договора дарения.

Пакет документации нужно собрать еще до того, как лица выйдут на сделку. Перечень следующий:

• заявление на осуществление операции купли-продажи — составляется обеими сторонами;

• паспорта;

• бумаги подтверждающий право обладание, который должен быть оформлен в соответствующем порядке;

• кадастровый паспорт с планом строения и справку из БТИ. В случае если на руках подобных документов нет, то нужно подготовить выписку уз Росреестра — она может заменить сразу несколько справок;

• квитанция на оплату пошлины;

• согласие других лиц, владеющих долями, нотариально заверенное;

• справку, что за объектом нет задолженностей;

• межевые документы на земельные наделы с обязательным ее выделением;

• кадастровый паспорт надела;

• согласие остальных совладельцев;

• оплата пошлины на покупку земли.

Предварительно обратившись в региональный МФЦ, можно выяснить полный перечень требуемых для операции бумаг. В дополнение обговаривается справки, необходимые приобретателю прав собственности, чтобы удостовериться в законности сделки.

Процедура продажи части недвижимости ничем не отличается от обычной сделке купли-продажи.

Все бумаги сдаются в МФЦ, и по истечении 7 дней покупатель получает на руки право на владение.