Как исключить коммерческую недвижимость из перечная объектов с налоговой базой по кадастровой стоимости?
Я индивидуальный предприниматель, у меня имеется производственная База (Складское помещение, мастерские), оформленные на физ.лице. База убыточная, продать до сих пор не получилось, т.к. глубинка, маленький моногород. До этого я платил только земельный налог, а на имущественный получал льготу по п.5 ст.346.11 НК . Случайно узнаю, что мой и подобные мне объекты "поставили на кадастр" и льгота отменена. Рыночная цена моего объекта не превышает и миллиона рублей.
А кадастровая на сегодняшний день - 37 млн.руб. Прошу юридической помощи, как убрать из из кадастровой базы мой объект и снова получать люготу по имущественному налогу?
Добрый день.
По закону любое лицо как до, так и во время проведения новой государственной кадастровой оценки имеет право подать в государственное бюджетное учреждение декларацию о характеристиках своего объекта недвижимости, указав в ней факты, которые могут повлиять на снижение стоимости своего имущества. Надо быть предельно осторожным и обратиться к профессионалам, чтобы не добиться противоположного эффекта — повышения стоимости.
Влиять на кадастровую стоимость можно и в период подготовки предварительного отчета о результатах государственной кадастровой оценки.
Государственное бюджетное учреждение обязано разместить на своем официальном сайте и на ресурсах Росреестра предварительный отчет и дать возможность ознакомления с этим отчетом всех заинтересованных лиц. Указанные лица могут предоставить замечания и предложения по корректировке отчета в отношении каждого отдельного объекта оценки.
19.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»