Как не быть обманутым в покупке частного дома?
Присмотрели для покупки частный дом, но нас смущают некоторые нюансы в документах. Один из родителей продавца умер давно, а вот второй недавно и они - брат с сестрой могут вступить в наследство, как мы поняли через полгода, но продать они хотят прямо сейчас , а документы оформить на вторую половину через полгода. То есть долю матери они могут продать сейчас, а вот долю отца через полгода, но деньги за весь дом, хотят получить сейчас. Как нам правильно поступить? Спасибо.
Добрый день.
1. Брат с сестрой должны заявить на наследство нотариусу не позднее, чем за шесть месяцев после смерти наследодателя. В противном случае придется доказывать права на недвижимость через суд.
2. По прошествии полугода нотариальная контора выдает наследнику соответствующее свидетельство, которое является законным основанием для получения права собственности на имущество.
Прежде, чем продавать его, необходимо зарегистрировать это право в Росреестре, куда предъявить:
— паспорт;
— свидетельство о праве наследования;
— заявление о регистрации права собственности;
— выписку из ЕГРП;
— техпаспорт помещения.
3. Рекомендую Вам дождаться полного оформления прав на недвижимость, а до этого Вы можете заключить предварительный договор с указанием оплаты аванса или договора задатка.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться в юридическую компанию Битряков и Партнеры.
26.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»