Могу ли я сейчас расторгнуть договор с застройщиокм и не платить неустойку?
Добрый день! Я подписала договор ПДКП с застройщиком, в котором указано, что мы должны подписать основной договор до 5 октября 2020. ПДКП было подписано 21 августа, я застройщику перевела первоначальный взнос и до 5 октября застройщик должен был оформить квартиру в собственность, до 5 октября мы основной договор не подписали, так как у застройщика не были готовы документы. Вопрос мой в следующем, могу ли я сейчас расторгнуть договор и не платить неустойку? Договор могу отправить для более детального ознакомления.
Добрый день.
Надеюсь, что у Вас указано …пунктом предварительного договора предусмотрено, что продавец до подписания основного договора купли-продажи обязуется представить правоустанавливающие документы на квартиру, в случае не предоставления документов покупатель вправе расторгнуть договор. Не были представлены документы, подтверждающие право собственности.
Продавец должен был представить Вам документы, подтверждающие право собственности, для заключения в дальнейшем основного договора купли-продажи и его государственной регистрации. По этому поводу есть соответствующая судебная практика (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 03.12.2013 по делу N 33–9784/13)
Для более подробного ответа прошу прислать предварительный договор, что бы ознакомиться на каких условиях он был заключен.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться в юридическую компанию Битряков и Партнеры.
26.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»