Квартира по договору социального найма
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ситуация сложилась таким образом, что нам была выдана квартира по ДСН в 2006 году как многодетной семье. На тот момент, когда нам её выдавали, мы дети были несовершеннолетние и наниматели назначили нашу маму и нас как детей вписали в ДНС и сделали финансовый лицевой счёт, где мы все так же как дети прописаны и в выписки домовой книги мы так же числимся, но загвоздка в том, что по паспорту у нас у всех в том числе и мамы адрес регистрации остался прежним, по той квартире, в которой мы по факту прописаны и туда так же приходят квитанцию на оплату ЖКХ и в квартиру, где нанимателем была Мама так же приходили квитанции на оплату за 5 проживающих от чего образовался долг и по паспорту у нас стоит другая регистрация и когда выдавалась квартира нам сказали, что сами перепишитесь, на основания сформированного лицевого счёта и того что мы отображены в ДСН и ряда семейных проблем в том числе со здоровьем мамы психического характера, мы этот вопрос не трогали. В этом году Мама умерла и мы хотели бы выписаться из той квартиры, в которой регистрация котооая у нас стоит в паспортах, оставив приватизированную квартиру другим членам семьи и те кто прописан в ДСН вписаться в квартиру с ДСН. В МФЦ нам сказала девушка отзвовут наше заявление на прописку туда, так как главный наниматель умер. Пусть туда он так же не выписывался и оставался прежний адрес изначальной квартиры, в которой был прописан. Как быть не знаю. Говорят, что могут отозвать квартиру обратно городу, а мы получается останемся бомжами либо 8 человек в 2 комнатной квартире. Подскажите, пожалуйста!
Добрый день.
В случае смерти нанимателя проживающие совместно с ним члены его семьи не утрачивают права пользования занимаемым жилым помещением.
В ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Порядок приватизации муниципального жилья определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 51 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Для приобретения муниципального жилого помещения в собственность заявитель должен являться гражданином РФ и обладать правом пользования этим помещением на условиях договора социального найма.
26.10.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»