Восстановление документов на собственность в снт.
Здравствуйте, Людмила! У меня два вопроса, если поможете, я буду очень благодарен. Кратко опишу ситуацию моя покойная мама по завещанию оставила мне дачный участок со строениями в садоводческом товариществе, но я не нашел документов на приватизацию, да и не знаю проводилась ли таковая. Могу ли я где-нибудь сделать запрос и продублировать документы и если приватизации не было у меня ещё есть две сестры обе инвалиды и пенсионеры, имеют ли они права на долю этой дачи в этом случае? И второй вопрос посоветуйте, пожалуйста что выгоднее оформить на квартиру- завещание или дарственную, чтобы в дальнейшем при вступлении в наследство меньше платить? Буду благодарен за любую информацию!
Здравствуйте, Владимир!
1. Документы на дачу можно восстановить с участием председателя этого товарищества. У них обычно хранятся копии распоряжений о предоставлении в собственность (пользование) участка. Также эти документы можно поискать в районной администрации и архиве. Если право собственности все-таки было оформлено, то данные хранятся в районном отделе БТИ или Федеральной регистрационной службе. Пенсионеры и инвалиды имеют свою обязательную долю в наследстве.
2. В случае оформления завещания в расходы входят: само завещание, затем сбор документов при вступлении в наследство, оформление наследства, регистрация прав наследника. При оформлении дарения в расходы входят: оформление кадастрового паспорта на квартиру, составление договора дарения, регистрация прав нового собственника. Второй вариант с дарением будет дешевле.
В случае составления завещания права на квартиру переходят только после смерти наследодателя. В случае оформления дарения квартиры права на квартиру переходят к новому собственнику сразу после регистрации этих прав, то есть при жизни прежнего собственника. Отозвать дарение нельзя. И новый собственник может как угодно пользоваться этой квартирой и продать ее.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.