Я проживаю в 3х комн. квартире ( общ. площадью 54.60, жилая пл. 41.40), с двумя несовершеннолетними детьми. В этой кв.

Я проживаю в 3х комн. квартире ( общ. площадью 54.60, жилая пл. 41.40), с двумя несовершеннолетними детьми. В этой кв. прописано 4 человека: я, 2е моих детей и мой брат. Я проживаю и прописана в ней с 2000 года, раньше жила тут с мамой, но после ее смерти(29.12.09) сюда приехал брат со своей женой (в апреле 2010г) и так же как и я вступил в право наследства половины 1\3доли мамы (раньше кв. была приватизирована на 3х в равных долях). Теперь собственника 2: я и брат. Сейчас брат выставил кв. на продажу без предупреждения и моего согласия. Когда раньше этот вопрос поднимали, я предлагала ему выкупить его долю чтобы сохранить кв. т.к. разменять ее на жильё не возможно. Но моя сумма (800-850т.р) его не устроила, он пригласил своего агента , который оценил нашу квартиру в 2млн.р. и выставил мне цену на свою 1\2 – 1млн.р. но мне кажется это не реально! Потому что в этой кв. . ремонта не было с момента покупки и долг почти за 5 лет и выплачивать он его не собирается, я оплачиваю сколько могу с детского пособия, т.к. я в разводе, проживаю одна с детьми и нахожусь в декретном отпуске. судебные приставы по решению суда от сентября 2009г. Начали списывать у меня детское пособие ,которое из соцзащиты переводили мне на сберкнижку. А риэлтор, которого нанял мой брат, собирается подавать в суд от его лица с целью принудительной продажи кВ. и разделения вырученных денежных средств поровну.
В связи с этим всем у меня возникло много вопросов:
- почему деньги, вырученные с продажи кВ. мы должны делить поровну? Если учитывать долг за кВ., то я, сколько могла, платила в течение этих 5лет (и чеки есть), а он нет и не собирается.
- правомерно ли списывать детское пособие? с моего банковского счёта судебными приставами в счет погашения задолженности, да еще, так что я теперь и банку должна! (как мне сказали в банке – списали больше чем было!)
- возможно, ли как то уменьшить долг? Учитывая, что я мать одиночка с двумя маленькими детьми..
- может ли суд «отложить» продажу кВ. года на 2? чтобы я могла выкупить долю брата, когда выйду на работу и все-таки попытаться сохранить себе и детям жилье.
- есть ли возможность отменить право брата на наследство половины 1\3 маминой доли? т.к. мне уже после оформления всех документов по кВ. нотариус сказала, что прямым наследником является тот человек, который на момент смерти владельца и после, пользовался и продолжал пользоваться его имуществом.
- как мне разделить долг за кВ. чтобы выявить мой? Мне сказали, что платить я должна квартплату в соответствии с долей собственности, т.е. раньше 1\3, не смотря, проживаю я в этой кВ. или нет. А сейчас как получается? 1\2 от квартплаты также равной доли собственности по закону или 3\4 с учетом моих детей
- возможно ли отменить или перерассмотреть решение суда, принятое в сентябре 2009г. Так как в декабре того же года умерла мама, и с учетом того, что я мать одиночка с 2-мя детьми?
- могут ли по решению суда продать квартиру, не предоставив мне с детьми место жительства?
- и если не получится сохранить кВ. то, что возможно сделать так чтобы мне с детьми выделили квартиру?