Есть ли риски оспаривание договора купли продажи между сегодняшним владельцем и мною?
Есть предложение приобрести квартиру у человека 1981гр, который владеет ей на основании договора купли продажи у человека 1933гр (т.е. на момент сделки ей было 86г). владеет на основании приватизации. Договор простой, не нотариальный от 2019г. Росреестр зарегистрировал его. Есть ли риски оспаривание договора купли продажи между сегодняшним владельцем и мною, если кто-то будет доказывать например, недееспособность пожилого человека на момент 2019г? Продавец сказал, что он купил квартиру у своей бабушки, по договору КП по рыночной стоимости, но чеков и расписок нет, что также настораживает.
Добрый день.
Да риск такой есть, возможны судебные тяжбы заинтересованных лиц.
Договоры оспариваются на основании ст. 177 ГК РФ. Сделка, совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в состоянии, при котором не способен был понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Прошу Вас заполнить Анкету, чтобы мы могли с Вами связать и подробно рассмотреть Вашу ситуацию.
21.01.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»