Считаюсь ли я долевым собственником недвижимости?
Добрый день! Хотела бы задать вопрос про планируемую покупку квартиры. Прописана в квартире родителей. Состою с мужем в официальном браке.
Встал вопрос о покупке новой квартиры. Если оплату за нее на пополам внесут мой муж и его родители, а не мы с мужем, то могу я считаться долевым собственником или нет? Или мне обязательно нужно внести часть денег на покупку, чтобы считаться собственником?
Добрый день Ольга!
Форма собственности определяется не количеством внесенных денег, а тем, какая форма будет определена в договоре купли-продажи.
Т. е. Вы можете приобрести жилье изначально в долевую собственность (вне зависимости от того кто и сколько внес), если вы состоите в браке и квартира оформлена только на мужа — то она (в случае раздела имущества) будет являться совместно нажитым имуществом и делиться пополам.
Приведенные правила работают и имущество будет делиться кроме случаев, если будет доказано, что муж получил деньги на квартиру в дар от родителей, в порядке наследования и другим безвозмездным сделкам, а также в случае, если заключен брачный договор, который определяет порядок собственности (на кого оформлено-тот и собственник).
В случае с подаренными деньгами можно попробовать оформить в долевую собственность (только путем переговоров, обязать не получится) а там ссылаться на то, что добровольно разделил подаренные средства таким образом.
Для более подробной консультации можете заполнить Анкету для того, что бы подобрать, какой подход применить для решения Вашего вопроса.
22.12.2020
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»