Приватизация доли проживающих, наследство
Здравствуйте. Нас 4 человека: папа, мама, я и сестра получили квартиру в 1990г. В 1993г. ее приватизировали на маму, мы были несовершеннолетними и не участвовали в приватизации. Далее в 2020г. скончался папа, мама просит нас, вернее меня, отказаться от доли. Сестра выписана и от квартиры тоже пишет отказ, мама оформляет квартиру на себя. Я имею мнение далее, чтобы квартира делилась поровну с сестрой, но мы иногда не в настроении семейно бывает, мама более склонна к сестре. Мне угрожают, что перепишет завещанием все на сестру. В таком случаю я хочу сделать по закону - папину долю делят на остальных, маме ее бывшая половина. А потом в случае перевеса завещания, я могу ли признать приватизацию недействительной ввиду, что не давал согласия? Я прописан тут, мама тоже, сестра выписана. Лично мое мнение, чтобы делилось пополам, ибо все на одно лицо оформленное "с собой не заберешь". Не знаю с какой целью это делается, но вижу, что меня могут обмануть. Очень буду благодарен Вам за ответ.
Добрый день.
Если на момент приватизации вы были зарегистрированы в квартире, то должен был быть оформлен отказ от участия от имени законного представителя, согласованный с органами опеки. Согласие органа опеки дается при наличии оснований полагать, про права несовершеннолетнего ребенка ущемлены не будут. Полагаю, что 3 года с момента вашего совершеннолетия прошло? А значит прошли сроки для какого-либо оспаривания сделки по приватизации + вы отказались от участия в наследовании после смерти отца. Таким образом, я считаю, что оснований для оспаривания сделки по приватизации скорее всего не будет.
Поскольку квартира в единоличной собственности вашей мамы, она вправе ей распорядиться по своему усмотрению, в т. ч. и при жизни и на случай смерти. Однако, вы имеете право на пожизненное пользование данным жилым помещением.
11.03.2021
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»