Переоформление лицевого счета
Приобрел квартиру в 2016г. Лицевой счет сразу не переоформил. Оплату вносил через счет прежнего владельца. Сейчас обратился в расчетный центр для переоформления, там мне сообщили, что счет на мое имя откроют с момента совершения сделки и начислят на него всю задолженность по квартплате за 5 лет. А на счете прежнего владельца образуется переплата на ту же сумму. Чтобы перечислить деньги на мой счет и погасить задолженность, я должен отыскать прежнего собственника и получить от него согласие. Подскажите, как лучше действовать в этой ситуации?
Добрый день.
Требования и претензии ресурсоснабжающей компании незаконны. Так как обязанность собственника возникает с момента регистрации жилья. поскольку Вы производили оплату в полном объеме, задолженности нет — то к Вам претензий быть не должно. не имеет значения от чьего имени происходила оплата.
Существует закон, который говорит о том, что собственник обязан обеспечивать и содержать свое имущество — Вы с этим справлялись (что подтверждается платежными квитанциями), следовательно, долг никакой Вам выставить нельзя. Основания возникновения долга не может быть (в строке плательщик в выписке по вашей карте будут стоять Ваши данные).
Лицевой счет привязан к квартире, а не к собственнику, в части собственника вводятся лишь необходимые изменения.
13.07.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»