Продажа квартиры с материнским капиталом

Добрый день. В городе К приобретена квартира 36кв.м. с использованием маткапитала. Семья 4 человека. Доли детям выделены по всем правилам. Необходимо провести отчуждение данной собственности, на бабушку проживающую в городе Т и имеющую в собственности дом 120 кв.м. Доли детям выделим городе Т в доме 120 кв.м. Можем ли мы подарить или продать квартиру в городе К бабушке(не хотим продавать на сторону, но нужно избавиться от недвижимости в городе К для получения служебного жилья)?