Я являюсь владелицей 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, в которой нет ни одной изолированной комнаты.
Доброго времени суток, Уважаемая Людмила. Я являюсь владелицей 1/4 доли в 3-х комнатной квартире, в которой нет ни одной изолированной комнаты. Всего дольщиков трое. С 2006 г. я, в связи с конфликтом с остальными дольщиками, не проживаю и соответственно не пользуюсь своей долей собственности в данной квартире. Остальные дольщики в полной мере используют и свои и мою доли. При этом я регулярно оплачиваю коммунальные платежи соразмерно своей доли. Могу ли я потребовать от других дольщиков выплачивать мне денежную компенсацию за пользование моей долей собственности? Мирное урегулирование конфликта врядли возможно, а денег на выкуп моей доли у них нет.
Здравствуйте, Марина!
В связи с тем, что в натуральном виде ваша доля не определена в виде какой-то конкретной комнаты, нельзя точно сказать, пользуются соседи (сособственники) вашим имуществом или своим. Понятие «долевая собственность» означает, что каждый собственник квартиры владеет долей в каждом сантиметре квартиры. Поэтому вы вправе в судебном порядке определить режим использования квартиры, то есть определить, кто из сособственников какой комнатой пользуется. После получения решения суда (или по взаимной договоренности) вы вправе распорядиться этой комнатой, то есть закрыть ее, предложить ее у вас взять в аренду и т.д.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.