Разрешению от соседей на продажу комнаты в общежитии.

Здравствуйте Анна.

Расходов при оформлении избежать не удасться.

Для начала закажите  выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В ст.250 ГК РФ говорится: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее…» В этом случае Вы можете сами разослать заказным письмом всем участникам долевой собственности извещение о намерении продать комнату. Образец извещения о намерении продать долю третьему лицу Вы «найдете» в Интернет. На практике потенциальный продавец обращается к нотариусу, который и направляет данное извещение всем сособственникам.

Иногда говорят, что комнату можно продать «через дарение». Можно, но я бы не советовала это делать. Дарение – сделка безвозмездная. А здесь присутствуют деньги. Выходит, что одна сделка прикрывает другую, поэтому это притворная сделка, которая может быть по иску заинтересованных лиц признана судом недействительной.