Как можно обменять две доли на однокомнатную квартиру, какая может быть доплата?
Уважаемая Мария! В 3-х комнатной квартире на ул. Березовской (жилая площадь 39 м2) отец и сын имеют в собственности 2 доли. Две другие принадлежат несовершннолетней девочке, вместе с которой проживает опекун (гражданский муж умершей матери) с новой супругой. Отец в картире не проживает, но долю свою платит аккуратно. Неофициальное предложение опекуну выкупить две доли у отца и сына не нашло отклика. Скажите, как можно, и можно ли, обменять эти две доли на однокомнатную квартиру, какая может быть доплата. Спасибо.
Уважаемая Надежда!
В Вашей ситуации я предложила бы для начала официально (через нотариуса) уведомить других собственников, имеющих преимущественное право покупки о желании продать долю в праве. В случае их официального отказа в приобретении можно самостоятельно заняться ее реализацией Н.: для гастарбайтеров (продажа доли для прописки) очень распространено в Москве.
Или договориться с сособственниками кому какая комната принадлежит, разделять лицевые счета, присваивать через районную администрацию номера комнатам и продавать комнату в коммунальной квартире.
Доплата на новое жилье будет складываться из Ваших требований и пожеланий.
Желаю успехов!
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»