Какой порядок заключения основного договора на основе предварительного?
Чем отличается предварительный договор от основного? Все ли пункты предварительного договора переносятся в основной договор? В течение какого времени должен быть заключен основной договор купли-продажи? Как это лучше прописать в предварительном договоре? В случае, если договор не заключается до указанной даты, то предварительный договор теряет силу?
Здравствуйте, Сергей!
1. Предварительный договор, это договор о намерении совершить какие-либо действия, которые Вы только планируете совершить.
2. По поводу пунктов, то это по Вашей договоренности, так как Вы в праве по обоюдному согласию в основном договоре прописать иные условия, отличающиеся от прописанных в предварительном.
3. Сроки Вы сами прописываете в предварительном договоре.
4. Чем подробнее Вы составите предварительный договор, тем лучше.
5. По поводу действительности договора, то все зависит от условий прописанных в нем. Например предварительный договор о покупке квартиры в случае не исполнения обязательств продавцом (например повышения цены) может служить основанием для обращения в суд.
05.11.2015
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»