Как разделить кв.м. общей площади в коммунальной квартире?

Добрый вечер. Коммунальная 2-комнатная квартира, у нас 18 кв.м, у соседей - 12 кв.м, все остальное общее (доли нет ни у кого). Как разделить кв.м на кухне, в прихожей, ванне, санузле? Предыдущие хозяева при продаже сказали покупателям, что можно занимать их места, т.к. наш отец им разрешил, но он умер. Мы с ними выясняли отношения, но ничего из этого не вышло. Как нам поступить в этом случае? Как поделить метражи общей площади? Спасибо. Ольга.