Как продать свою долю в квартире?

Здравствуйте! Хочу продать свою долю в приватизированной квартире,расположенной по адресу Московская обл.,г.Химки,Ул.9 Мая,7. По мимо меня в квартире прописано ещё 4 человека (мама,папа и брат), а приватизирована она на 3 (меня,маму и брата). Отец не проживает там с 1996, о его местонахождении ничего не известно.Сама я не проживаю в данной квартире уже 7 лет,живу в СПб,с родными связи не поддерживаю.
Хочу продать свою долю и приобрести жильё в Санкт-Петербурге.
Подскажите,на что я вобще могу расчитывать?И можно ли продать долю через 3-е лицо(напр.риэлтора),что бы самой не ездить в Химки?